Bisnis Pembiayaan Nasihat - Commercial Lender Untuk Hindari

Sumber : http://financedivision.info/#/2010/03/business-financing-advice-commercial-lenders-to-avoid/

Strategi pembiayaan usaha ini artikel akan menjelaskan pentingnya menghindari "masalah komersial lender". Artikel ini TIDAK akan nama pemberi pinjaman khusus untuk menghindari, tetapi contoh kunci akan disediakan untuk mengilustrasikan mengapa bijaksana komersial peminjam harus siap untuk menghindari berbagai pemberi pinjaman komersial yang ada dalam pencarian mereka untuk strategi pembiayaan usaha yang layak.

Saya telah menasihati pemilik bisnis selama 25 tahun, dan saya jumpai banyak situasi pembiayaan usaha yang telah melibatkan pemberi pinjaman komersial bahwa saya tidak akan merekomendasikan sebagai hasilnya. Situasi bermasalah ini telah terutama terlibat pinjaman hipotek komersial, bisnis uang muka situasi dan kredit modal kerja tidak aman. Sebagai akibat langsung dari pengalaman ini dan percakapan sehari-hari dengan pinjaman komersial lainnya profesional, aku sebenarnya percaya bahwa ada sejumlah pemberi pinjaman komersial yang harus dihindari. Kesimpulan ini biasanya didasarkan pada lebih dari satu pengalaman negatif atau pola yang jelas pinjaman penyalahgunaan.

Saya telah menerbitkan banyak artikel pinjaman komersial yang dirancang untuk membantu peminjam komersial menghindari masalah kredit usaha. Salah satu yang paling serius situasi pembiayaan usaha adalah pinjaman komersial yang menyebabkan masalah kredit usaha untuk para peminjam komersial mereka pada dasar berulang. Hal ini terutama jenis pinjaman komersial yang bijaksana peminjam komersial harus disiapkan untuk menghindari kecuali bisnis alternatif pilihan pembiayaan tidak realistis ada.

Berikut adalah beberapa contoh mengapa lender komersial tertentu harus dihindari.

BISNIS STRATEGI PEMBIAYAAN DAN KOMERSIAL LENDERS CONTOH UNTUK MENGHINDARI NOMOR 1 - Ya atau Tidak?

Saya telah menerbitkan sebuah artikel yang membahas kecenderungan banyak bank untuk mengatakan "YA" ketika mereka berarti "NO". Seperti biasanya bank akan melampirkan kondisi pembiayaan usaha berat untuk pinjaman komersial, bukan hanya penurunan pinjaman. Pemilik usaha harus mengeksplorasi alternatif pinjaman komersial lainnya sebelum menerima pembiayaan usaha istilah yang menempatkan mereka pada kerugian kompetitif.

BISNIS STRATEGI PEMBIAYAAN DAN KOMERSIAL LENDERS CONTOH UNTUK MENGHINDARI NOMOR 2 - The Commercial Penilaian Proses

Untuk real estat komersial pinjaman, penilaian komersial merupakan bagian tak terelakkan dari proses penjaminan pinjaman komersial. Proses penilaian komersial lama dan mahal, jadi menghindari pemberi pinjaman komersial yang ditampilkan pola masalah dan pelanggaran di daerah ini akan bermanfaat bagi peminjam komersial dengan menyelamatkan mereka berdua waktu dan uang.

BISNIS STRATEGI PEMBIAYAAN DAN KOMERSIAL LENDERS CONTOH UNTUK MENGHINDARI NOMOR 3 - Think Outside Bank

Dalam pasar metropolitan lebih kecil, tidak lazim bagi pemberi pinjaman komersial yang dominan untuk menerapkan persyaratan pinjaman komersial yang lebih berat daripada biasanya akan terlihat lebih kompetitif di pasar pembiayaan komersial. Seperti pemberi pinjaman komersial secara rutin mengambil keuntungan dari kurangnya relatif lender komersial lainnya di pasar lokal mereka. Respons yang tepat oleh peminjam komersial adalah mencari bisnis non-bank pilihan pembiayaan. Hal ini tidak perlu dan tidak bijaksana untuk komersial peminjam untuk bergantung hanya kepada bank-bank tradisional setempat untuk modal kerja dan bisnis solusi uang muka. Bagi sebagian besar situasi pembiayaan usaha, non-lokal dan non-bank pemberi pinjaman komersial yang cenderung memberikan peningkatan pembiayaan komersial istilah karena mereka terbiasa untuk bersaing secara agresif dengan pemberi pinjaman komersial lainnya.

BISNIS STRATEGI PEMBIAYAAN DAN KOMERSIAL LENDERS CONTOH UNTUK MENGHINDARI NOMOR 4 - tak berarti Pra-persetujuan

Komersial peminjam sering menginginkan pemberi pinjaman komersial untuk menyetujui pinjaman komersial mereka sedini mungkin pada titik. Manfaat yang diasumsikan ini persetujuan kredit usaha awal adalah bahwa hal itu akan memungkinkan peminjam komersial untuk membuat rencana bisnis lain yang bergantung pada pembiayaan usaha dalam tahap penyelesaian.

Karena pemberi pinjaman komersial yang etis akan memperlakukan segala bentuk persetujuan dengan sangat serius, komersial peminjam harus mengharapkan bahwa versi yang bermakna persetujuan seperti itu tidak akan realistis mungkin hanya dalam dua atau tiga hari. Namun demikian ada pemberi pinjaman komersial yang menyediakan versi khusus mereka sendiri dari pra-persetujuan hanya dalam beberapa hari setelah menerima informasi aplikasi awal. Karena ini pendekatan disingkat pra-persetujuan yang hampir selalu menghasilkan kejutan tak terduga untuk komersial peminjam sebagai proses pembiayaan usaha berjalan maju, komersial peminjam harus sangat berhati-hati dari pemberi pinjaman komersial yang mengambil pendekatan ini.

Mengapa beberapa lender komersial memberikan arti seperti pra-persetujuan? Ada dua kemungkinan alasan. (1) Untuk memotivasi peminjam komersial untuk berhenti mempertimbangkan potensial lainnya lender komersial. (2) Untuk memberikan pra-persetujuan yang mirip dengan struktur yang lazim dengan pinjaman hipotek perumahan. Karena banyak pinjaman usaha ini diatur oleh broker hipotek perumahan yang sering tidak familiar dengan prosedur pembiayaan usaha umum, alasan ini akan sangat berlaku ketika berhadapan dengan pemberi pinjaman komersial yang mengkhususkan diri dalam berurusan dengan broker hipotek perumahan.